结婚的时候每一个人都想着可以好好的过日子，两个人白头偕老啊，一同努力，但生活到后期的时候，或许会由于一些意料之外的状况而致使两个人离婚，那样对于离婚时有关房地产的问题是需要做到合法分配的。对于离结婚以前怎么样转移房地产与离婚房子产权变更需要什么资料，都是需要先认识一下的。
离婚转移财产依据财产的不同有着不一样的转移方法，并且方法也是多种，以下介绍容易见到的四种；转移存款、私下赠予、转移房地产、转移公司资产或股权。
离结婚以前怎么样转移房地产
2、用私下赠予财产转移，这种需要人配合，但对于转移的人来讲风险也是非常高的。
1、转移存款。这种转移比较简单，一般会设立新的账户，通过长期将存款转移到新办理的账户里，假如另一方未知道，且不了解新的账户存在，非常难查到他们账户中的财产。有的更彻底一些，直接拿出现金来操作。
4、转移公司资产或股权。有转移公司流动资金、制造不真实借款等，具体说来就是将自己所占股权化小或化零，导致没股权或甚至欠外债的表象，相对于其他的，公司类转移，可以说是技术性比较高，而且操作空间比较大。
3、转移房地产。一般是私自隐匿拥有些房地产信息、私自将房地产过户到别人名下，套取现金。这种办法表面上看并非非常高明，由于在整个买卖过程及所有买卖信息都会在房产买卖中心，一查就了解，而且历时比较长，但它有个非常不错的长处就是可以在最短的时间内套取很多现金，并探寻消耗的原因进行掩饰。
离婚房子产权变更需要什么资料
2．、贷款未到期的所需证件：凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房地产归属的条约；《》；双方《身份证》；原房子权或抵押权有关证明，即原按结贷款有关手续。步骤：到房管部门办理权属变更手续；到按揭银行办理按揭权利（义务）人便更手续。
1、离婚判决书或离婚协议书或、房产证（如有共有证的，包含共有证）、申请人的身份证明、房产登记申请书、委托书。按揭贷款已还清的：仅需房产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《》、《身份证》、和原《房子权证》到当地房产管理部门办理产权转移手续。
对于离结婚以前怎么样转移房地产与离婚房子产权变更需要什么资料的问题，看过上面的内容介绍之后，都是应该已经了解答案了吧。转移房地产是非常重要的事情，只有根据相应的步骤去进行操作才可以顺利的转移，另外对于房子产权变更也应该要筹备以上所为你介绍的这类资料才能去进行操作的。
3．、离婚房子过户流程费：税类；契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五。费类：登记费80元；买卖手续费百分之二（按产价）；工本费20元。
