租房时,押金不退的问题时有发生。遇见这样的情况,租客该如何做?本文将为大伙详细解答。
依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条,出租合同的内容一般包含出租物的名字、数目、作用与功效、出租期限、租金及其支付期限和方法、出租物修理等条约。而《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条明确规定,起诉书应当记明以下事情:1. 原告的名字、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方法,法人或者其他组织的名字、住所和法定代表人或者主要负责人的名字、职务、联系方法;2. 被告的名字、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名字、住所等信息;3. 诉讼请求和所依据的事实与理由;4. 证据和证据来源,证人名字和住所。
第一,遇见押金不退的状况,租客有几个选择。可以找人民调解组织进行调解,请求行政机关进行行政裁决,或者直接到法院提起诉讼。当选择法院起诉时,需要提交起诉书与相应的证据材料。
在选择中介时,租客最佳选择合法且有信誉的中介公司,最好是全国连锁的那种,如此可以保障合同的合法性和押金的安全性。
第二,对于租房押金纠纷,租客和房东一般会在合同中约定实质押金金额。通常情况下,押金不会超越两个月的租金。房东收取押金的目的主如果为了确保房子及其家用电器不被非法转卖或损毁。在出租关系结束时,假如房东没发现物品损毁或者其它违约行为,押金应全额无息退还给租客。
总之,面对租房押金不退的状况,租客应维持冷静,依据合同条约和法律规定,通过合理合法的渠道维护自己权益。假如有更多疑问,可以咨询专业人士或律师。
假如房东在合同期内违反规定,致使租客没办法正常租用房子,租客有权需要房东立即全额无息退还押金,并追究房东的违约责任。